房地产企业是典型的资产密集型企业，在国民经济中一直占据着主导地位。根据有关数据统计，房地产企业在对固定资产管理的整体投资规模达到了14万亿的水平，并逐年呈现增长趋势。面对如此庞大的固定资产，房地产企业必须加强对其的管理力度。不然，会造成资产流失严重，影响企业效益。

面对房地产固定资产管理难的问题。企业需要引入房地产固定资产管理系统来提升企业资产管理水平。实现房地产企业资产的科学化、规范化、信息化管理。以下是对房地产固定资产管理系统功能的详细讲解。

房地产固定资产管理系统功能模块

1、资产基础信息的管理

详细的记录资产的各类信息，比如资产编码、资产名称、规格型号、详细配置、使用部门、使用状态，使用人员等，除此之外，企业还可以根据自己的需要来设置不同的字段。

2、资产入库验收管理

对那些新购入的资产进行进行验收，记录资产的验收情况。或者说是在资产维修后，重新投入使用前可以先验收，保证维修质量。

3、资产借出归还管理

对固定资产借出还入进行管理。详细记录了哪个部门哪个员工在什么时候借用了某个资产，以及还入的时间等。并对需要归还的资产进行事件提醒。

4、资产维修保养管理

对固定资产每一次的维修保养进行详细的记录，包括维修保养内容，维修保养时间，维修保养费用，相关报修及维修人员等，可以有效地防止人为损坏的发生。如果是定期维护保养的话，系统还会自动弹出提醒，提醒及时保养设备

5、资产调拨转移管理

考虑到房地产企业管理部门比较多，而采购部、财务部与使用部门是分开的。所以需要对资产的调配进行信息化管理。需要知道这个资产最开始是在哪个部分使用，后来又是在哪个部分，清楚的记录资产的转移过程。

6、资产报表管理

这个是按部门、人员、时间对公司的固定资产数据进行详细的报表统计，包括资产明细表、资产统计报表、资产结转报表等。

通过对房地产固定资产管理系统的应用，企业实现了资产高效管理，实现了资产全生命周期的监督管理。实时掌握资产状况，帮助企业有效、全面的管理资产，实现资源合理配置，提高房地产企业的市场竞争力。